前言：

北京告急，深圳，广州，上海告急，二手房市场全面告急。

前两天，财联社发布了北京新政落一个月后的二手房数据，根据财联社的消息称，北京二手房形势已经非常严峻了，新政后的一个月，也就是房地产市场最旺的“金九”月份，北京的二手房挂牌量大幅度增长了，一个月新增挂牌16000套，总挂牌量也高达16600套了，随着二手房挂牌量的激增，北京的二手房价格也有明显的下降趋势。

其实，不仅是北京的二手房市场告急了，深圳的二手房市场更加严峻，9月份，深圳的二手房成交量环比大跌了7.6%，过户量下跌了0.9%，二手房挂牌量也呈现直线上升之势；

上海和广州的二手房市场同样如此。

也就是说，新政落地一个月之后，史诗级的救市政策，不仅没有让一线城市的二手房市场回暖，反之，四大一线城市的二手房市场全部进入了下行通道，一线城市尚且如此，可见其他城市的二手房市场肯定也是不尽如人意的，甚至可以说，全国的二手房市场全面告急了。

为什么史诗级救市之后，二手房市场却陷入全面告急的境地呢？

第一，房地产市场发生了根本性的变化，供需关系发生了根本性的变化。

大家应该都看到相关的报道了，国庆节期间，一线城市的新房市场人气较为旺盛，成交量上涨了，而二手房市场不但毫无起色，甚至更加严峻了，其主因就是刚需购房群体越来越少了，而买新房的主要群体大部分都是改善型购房群体，说白了，就是房子总量已经过剩了。

并且，新房市场的回暖也是短暂的，因为，房地产的底层环节已经封死了，当二手房无法成交的时候，改善型购房群体也会逐步减少的。

第二，救市的主要目的不是救二手房，而是救新房。

当前的主要刺激买房的政策，主要还是针对新房的，二手房只是顺便享受了一些刺激政策而已，说白了，救二手房难度非常大，并且，也没有特大的必要性，二手房的房东属于个体，而新房不一样，新房市场能是否回暖，关乎到土地是否能顺利出让，土地是否能顺利出让，关乎到地方财政的问题，再者，新建楼盘，可以拉动房地产上下的产业发展，因此，可以拉动经济的发展，最后，新房还关乎到房企的生死以及银行的金融风险。

总结：

当前的救市，主要还是救新房，而二手房不是主要的救市群体，在叠加上房地产市场的供需关系的变化，二手房市场是很难再有起色的。

之所以北上广深四大一线的二手房会陷入告急的局面，是因为救市原本就不是为了救二手房市场，广大的房东朋友们，要深刻的理解这一点，现阶段，就别死撑了，价格能降一降卖掉难道不香吗？

你认为二手房市场还能回暖吗？你怎么看北上广深的二手房陷入告急局面的事情呢？

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